Si usted no puede cobrar la cuota de la propiedad de 1 - 55, usted renunciará.

Fang Fei es solo un joven enfermero que acaba de empezar a trabajar y su salario no supera los mil yuanes. Aunque hay un padre que es el decano, no es el tipo de familia rica que gasta mucho dinero. Para ella, medio millón es definitivamente Es un gran número.

Si eres una persona común, recaudar una gran cantidad de dinero es definitivamente una gran idea, pero Liu Ziguang está bien, hizo un gesto con la mano y dijo: "No me digas, me salgo con la mía. Por cierto, ¿qué te pasa? "

Fang Fei frunció los labios:" Estoy bien, ¿no puedo ir a jugar contigo? "

Liu Ziguang se dio cuenta de que había dicho algo mal y rápidamente cambió sus palabras:" Sí, Te llevaré allí si quieres jugar ".

Fang Fei sonrió de nuevo, levantó una bolsa de naranjas en su mano y dijo:" De hecho, está bien. Simplemente paso después del trabajo y veo a un hombre vendiendo naranjas, así que compraré algunas. Estoy aquí para darte una muestra. No estoy aquí para encontrarte, un chico malo ".

Dejó las naranjas y Fang Fei le dio unas palmaditas en la ropa:" Está bien, debería irme ahora. Hoy hay invitados en casa. Vuelve pronto ".

Liu Ziguang también se levantó y dijo:" Entonces te veré ".

De repente sonó el teléfono, y cuando lo abrí, era una llamada de la empresa, diciendo El líder de la compañía bajó a inspeccionar y le pidió al ministro Liu que regresara rápidamente.

"Vuelve con Mao, tengo algo que hacer". Liu Ziguang colgó.

Fang Fei levantó la cara y dijo: "No puedes hacer esto. Aún eres el líder. Voy a regresar. Si no quieres que lo envíes, debes regresar rápidamente a la empresa".

Liu Ziguang estaba indefenso, por lo que tuvo que empujar su bicicleta y llevar a Fang Fei al carril, y se dirigió directamente a la empresa solo.

Cuando llegué a la empresa, la reunión ya había comenzado. Liu Ziguang entró en la sala de reuniones y se sentó en la silla contra la pared, con las piernas de Erlang levantadas, junto a la mesa redonda ovalada, el Sr. Gao miró a Liu Ziguang y miró hacia un lado. El hombre calvo dijo algunas palabras en su oído, y luego el hombre calvo también le dio a Liu Ziguang una mirada significativa.

Esta reunión tiene especificaciones muy estrictas. El gerente general de Zhicheng Property Management Company asistió a la reunión con los jefes de los siguientes departamentos y varios líderes de nivel medio del grupo. El tema de la reunión fue cómo aumentar la tasa , Lucha por un hermoso cambio de rumbo.

Zhicheng Group es muy grande. Hay desarrollos, ingeniería, publicidad, propiedades y otras grandes subsidiarias bajo él. Básicamente, desde la adquisición de terrenos hasta la construcción y las ventas y la administración de propiedades, los bienes raíces brindan un servicio integral. En este sector inmobiliario En un buen momento en que el mercado está en alza, el desempeño del grupo está en auge, pero la propiedad no es satisfactoria.

La serie de jardines lanzada por Zhicheng Group. La primera fase de Zhicheng Garden donde se encuentra Liu Ziguang es el proyecto más antiguo y más grande. Hay 100 edificios grandes y pequeños con decenas de miles de propietarios. Es solo un pequeño Se mejora el nivel de la ciudad, las instalaciones de apoyo en la comunidad no son malas y la ecologización también es buena, pero no se puede cobrar la tarifa de propiedad.

Hay muchas razones por las que no se pueden cobrar las tarifas de propiedad. La razón más importante es la mala administración. Hay particularmente muchos inquilinos grupales en la comunidad. Los buenos apartamentos de tres habitaciones se cambian a dormitorios. No hay escasez de gente de baja calidad, tirando basura por todas partes, peleando y tocando música en medio de la noche, y la estación de policía ha sido prohibida repetidamente para varias visitas. La mayoría de los residentes tienen muchas opiniones al respecto y se niegan a pagar las tarifas de propiedad.

También hay una situación de seguridad preocupante. Aunque la comunidad está equipada con decenas de guardias de seguridad, bajo la dirección del Capitán Bai, es floja y débil, abarrotada, tímida y temerosa, y el propietario está estrictamente controlado para causar problemas, independientemente del propietario. También me quejé de que ha habido una serie de disputas entre el dueño de la propiedad y el guardia de seguridad. A excepción de las dos últimas, la mayoría de los guardias de seguridad fueron derrotados. No es raro que los gánsteres locales persigan a los guardias de seguridad y los golpeen. Los vehículos y robos también ocurren de vez en cuando, con este nivel de seguridad, la renuencia de los propietarios a pagar las cuotas de propiedad es excusable.

Estos son los dos más importantes. El otro son algunas circunstancias especiales, como un propietario particularmente arrogante, y no hay una razón normal, es decir, no están dispuestos a pagar, o la casa está cerrada durante mucho tiempo y no se puede encontrar a nadie. Mas o menos.

La tarifa de propiedad para la primera fase de Zhicheng es de dos yuanes por metro cuadrado, y una casa de 120 metros cuadrados cuesta doscientos cuarenta yuanes por mes. Cien edificios son medianos y grandes En su mayoría, hay 8.000 hogares con un promedio de 200 yuanes por hogar. Un mes es 1,6 millones de yuanes y un año es 19 millones de yuanes. Un flujo de caja tan grande es incluso para el Grupo Zhicheng. Importante.

Sin embargo, debido a la mala gestión, la tasa de propiedad solo se puede cobrar hasta el 60%. Apenas puede mantener las operaciones de la empresa, lo que está lejos de alcanzar el nivel de rentabilidad. Durante mucho tiempo, el grupo ha estado luchando con este asunto. Yu Huai, esta reunión es un ultimátum.

Antes de fin de año, si la tasa de cobro de la tarifa de propiedad no aumenta a más del 80%, todos estarán esperando a que los despidan.

Esto es lo que quiere decir el vicepresidente del grupo. Déle una última oportunidad. Si no funciona, todo será reemplazado y nadie se quedará. Por supuesto, no hay necesidad de preocuparse por personas como el Sr. Gao. Hay personas en él, y usted puede adaptarse Vaya a otras sucursales, el nivel sigue siendo el mismo, pero los otros empleados no son buenos, especialmente los guardias de seguridad temporales, limpiadores, trabajadores ecológicos, plomeros y plomeros, solo hay un camino por recorrer.

"La tasa de recaudación es inferior al 80%, entonces lo siento, incluido usted Sr. Gao, todos vayan a casa". El vicepresidente frunció el ceño, agitó su gran mano, resueltamente, Sr. Gao Asintió solemnemente y cooperaron bien. Los empleados que asistieron a la reunión guardaron silencio y empezaron a hacer pequeños cálculos en el corazón. La primera fase de la sucursal fue difícil de regresar. Esta vez, temí que sus trabajos se perdieran.

"Si la tarea está completa, ¿cómo diría el grupo?" Una voz perezosa vino de repente desde abajo, y todos se volvieron para mirar a Liu Ziguang, que llegaba tarde.

"Si llega al 80%, todos aquí pueden naturalmente quedarse y continuar desarrollándose en el Grupo Zhicheng". El vicepresidente miró a Liu Ziguang y dijo que estaba muy insatisfecho con este niño atónito.

"¿Qué pasa si la tarea se cumple en exceso, qué dices?", Liu Ziguang se puso las manos en la nuca y preguntó en su tiempo libre.

El vicepresidente inclinó la cabeza hacia un lado y escuchó al colega del departamento de recursos humanos que dijo esta información estupefacta, y se burló: "Si llega al 90%, le pediré al jefe que le dé ¡El salario colectivo aumenta, si llega a más del 95%, vendré aquí nuevamente y me inclinaré ante ustedes en público! "

" Está bien, estoy bien ". Liu Ziguang asintió y no dijo nada.

A continuación hablaron compañeros del Departamento de Recursos Humanos y del Departamento de Finanzas del grupo. La idea general es similar a lo que dijo el general adjunto. El grupo ha bloqueado los archivos de los compañeros en la primera fase de la sucursal. Si la tarea no se completa, se rescindirán todos los contratos Despido, esta es la resolución oficial de la junta directiva del grupo, y definitivamente no es una broma.

Al final de la reunión, el Sr. Gao y el Capitán Bai enviaron a los líderes. El resto del grupo rodeó a Liu Ziguang y le preguntó qué hacer.

Además del departamento de seguridad, la empresa inmobiliaria también cuenta con un departamento de atención al cliente, un departamento de ingeniería, un departamento de limpieza y un departamento ecológico, así como un departamento de logística y otras organizaciones logísticas. Hay muchos cuadros de nivel medio de todos los tamaños. No tengo idea, Liu Ziguang fue considerado como una pajita que salvó vidas.

El Sr. Gao es un desperdicio. Él solo sabe darle regalos. Su capacidad de trabajo es un desastre. Cuando sobrevive y sobrevive, incluso las personas a las que ascendió no pueden cuidar tanto. Están rodeados por el Ministro Liu del Departamento de Seguridad. Por ahí nadie conoce a este ministro Liu Lu Ziye, que conoce a todos en blanco y negro. Hace algún tiempo, una persona persiguió a una docena de personas con un machete y las cortó. El charco de sangre en la puerta de la comunidad que cortó, todos estaban mirando. En mi opinión, más tarde ganó un Premio al Buen Ciudadano. Las estaciones de televisión han venido a la compañía para entrevistas y él elogió a Haikou en público en este momento. Esa persona no es la columna vertebral, así que quién más puede serlo.

Liu Ziguang también estaba cabreado por la cosa del medio millón de dólares y dijo cosas crueles en público, pero no estaba realmente indefenso.Mirando un par de ojos expectantes, dijo: Si quiere conservar su trabajo, tiene que escuchar mis instrucciones. ¿Qué hace lo que yo digo? "

" Ministro Liu, siempre que pueda completar la tarea, ¡lo que diga es lo que diga! "

" Hermano Liu, puede hablar, ¡escuchemos! "

Liu Ziguang asintió:" Bueno, actuemos juntos ".

...


Liu Ziguang también dejó escapar un mensaje en el camino. Quien se atreva a pelear y causar problemas en el Jardín Zhicheng, y no le dé cara a su hermano, no culpe a su hermano por no darle cara, uno cuenta uno, todos le quitan un brazo, Si se corre la voz, quién se atrevería a perder el tiempo, los guardias de seguridad son feroces y no pueden ser comprometidos.

Con el poderoso liderazgo de Liu Ziguang, los guardias de seguridad son más vigorosos que antes y la actitud de trabajo es muy seria. Ni siquiera pienses en ingresar a la comunidad si recoges basura, y el registro de vehículos motorizados es muy estricto. Por la noche, los patrullajes son aún más meticulosos y serios, los robos y hurtos han desaparecido, los vecinos de la comunidad también ven esto en sus ojos.

Pero no fue suficiente. Si queremos cobrar las cuotas de propiedad de manera eficiente, todavía tenemos que administrar drogas drásticas para rectificar al grupo de inquilinos y a los que están en mora. Por el bien del trabajo de todos y para estar a la altura de las expectativas de sus padres, Liu Ziguang también se salvó.

La empresa inmobiliaria también ha realizado encuestas y estadísticas sobre cuántos grupos de inquilinos hay en la comunidad. Se conoce la situación básica, pero no hay forma de gestionarla. La clave del alquiler colectivo está en los propios propietarios. Estas personas compran casas por Divide los alquileres para ganar dinero. Por lo general, estas personas son bienes que no compran en aceite y sal. Se esconden en otros lugares y solo recolectan dinero. Solo aparecen cuando algo sucede. Son muy buenos para jugar, y todos son en vano.

Pero conocieron a Liu Ziguang, quien primero llamó a Song Jianfeng, subdirector de la Oficina Municipal, y dijo que quería rectificar el fenómeno de la renta grupal en la comunidad y esperaba que la policía lo apoyara.

Si la gente común dice tales cosas, Song Jianfeng no responderá en absoluto, pero Liu Ziguang es diferente. Sin la hazaña de Liu Ziguang de matar a los ladrones, su puesto como subdirector no sería tan seguro. Ya débilmente interesado, después de que el viejo caballo se haya retirado, se enderezará.

Liu Ziguang llamó, Song Jianfeng inmediatamente aplaudió y apoyó firmemente que el fenómeno del alquiler en grupo es también una de las preocupaciones de la policía. Está relacionado con la situación general de la seguridad social y es muy importante. Dado que el sector inmobiliario ha decidido rectificar sin piedad, La policía, naturalmente, cooperó plenamente.

Song Jianfeng llamó a la estación de policía local y les pidió que enviaran personal para seguir la administración de la propiedad de la comunidad para limpiar el grupo de inquilinos. De esta manera, la acción de limpieza de Liu Ziguang tiene antecedentes oficiales y está justificada.

Al colgar el teléfono, Song Jianfeng pensó por un momento y sintió que esta era una buena oportunidad. También podríamos aprovechar esta oportunidad para promover la rectificación de las rentas grupales en la ciudad de Jiangbei, eliminando los peligros ocultos de la seguridad social y la respuesta social. Ciertamente no es malo y es bueno para tu carrera.

Entonces, tomó la guía telefónica y comenzó a buscar el número del líder de la Oficina de Gestión Urbana de la Oficina de Impuestos de la Oficina Industrial y Comercial.